代建项目是房地产行业新的增长点。国家“十四五”规划提出，要在核心城市筹建650万套保障性租赁住房。可以预测中国未来整个房地产开发领域里，政府主导的保障类租赁性物业建设，占比会逐步向30%甚至更高的趋势演化。

各地土拍中国有企业、城投公司拿地占比增高。今年一二批次的占比更加明显，超70%的土地是由国有类城投公司拍下，这些拿地主体可能更会依赖于轻资产模式做开发。

本产品的服务对象为代建项目的委托人，主要包括：政府、金融投资机构、城投公司等。这类委托人因为存在无专业团队、缺乏建设、开发、营销经验和缺乏代建项目操作经验等劣势。但是代建人却拥有专业团队和丰富建设、开发、营销等经验，并且熟悉代建项目操作。所以相对于代建人而言，委托人存在不了解代建项目的工作内容、对项目合规、审计等方面或会有的风险不警觉，并且不知道如何应对解决项目风险等痛点。

本产品即旨在解决委托人在代建项目中的上述痛点，为其提供一份具体的管理操作指引。

代建项目发展前景广阔。政府代建未来5年复合增速预估24%；商业代建未来5年复合增速预估12%，并在整个代建行业占比保持在65%左右。

根据《2023 年中国房地产百强企业研究报告》，百强企业销售面积同比下降 36.2%。在此背景下，代建依旧保持高于 10%的增速，充分表明其发展轨迹呈现出更好的抗周期性。

产品亮点：

本产品具有大量的成果支撑：代建人以自己/委托人名义实施代建合同范本；立项、设计、建设环节代建合同范本；建设、营销环节代建合同范本；招标投标纠纷、建设设计合同纠纷、建设工程纠纷、房地产销售纠纷案例库等。

团队拥有丰富的大型头部房地产公司、国企、政府、代建项目法律服务经验和房地产拓展、建设、营销、运营全流程服务经验。